Een bovenwoning met karakter in Kostverloren
Aan het Hoendiep in Groningen staat deze bovenwoning uit 1942, een appartement met een eigen karakter. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, is het een woning met een fijne indeling. De vraagprijs van 259.000 euro was marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar een appartementen in Groningen, vindt hier een interessante optie. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 255 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 73 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter vermeldde. De woning heeft een balkon en is voorzien van HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Het appartement is mandelig eigendom.
Leven in Kostverloren
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden en leefstijlen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." Een andere bewoner noemt het "prettig wonen in kostverloren" en waardeert de rust en de gemeenschappelijke tuin. De buurt Kostverloren heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 132 meter, of bij de Jumbo op 556 meter. Voor kinderen is er basisschool OJS De Petteflet op 241 meter, en de Erasmusschool voor voortgezet speciaal onderwijs ligt op 234 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek aan het Hoendiep. Buslijnen 8 en 139 stoppen op 81 meter, en buslijnen 7, 35 en 39 op 321 meter. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1942 en de kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarWij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoendiep 69A, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 259.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de buurt was deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter was 3.548 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een bovenwoning met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 255 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 73 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter vermeldde.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van HR-glas en heeft een cv-ketel en warmtepomp als verwarmingssysteem. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1942 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 132 meter en de Jumbo op 556 meter. Basisschool OJS De Petteflet zit op 241 meter en de Erasmusschool op 234 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter aan het Hoendiep. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 8 en 139 stoppen op 81 meter bij de halte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. Buslijnen 7, 35 en 39 stoppen op 321 meter bij de halte Groningen, J. Steenstraat. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kostverloren om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." Een ander noemt het "prettig wonen in Kostverloren" en waardeert de rust en de gemeenschappelijke tuin. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten, ouderen en jonge gezinnen.
