Hofstraat 131B
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Apeldoorn
Dit appartement aan de Hofstraat 131B ligt in de Binnenstad van Apeldoorn, een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €279.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Binnenstad
De Binnenstad is een bruisende buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt", terwijl een ander juist de rust waardeert: "Buurt is.lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of Boni op 600 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Zandkroon op 344 meter en de apotheek op slechts 78 meter. De bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat ligt op 70 meter met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 445 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan scholen en winkels. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 131B, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.500 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €425.934 in de Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.282, terwijl deze woning op €3.993 per m² zit. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m². De advertentie vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De oppervlakte is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (394 m), Boni (609 m) en diverse andere supermarkten. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 344 m en de apotheek op 78 m. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Kindcentrum Apeldoorn en PCBO Koningin Wilhelmina.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat ligt op 70 meter en wordt bediend door lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 445 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat voor buurt is de Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (66%). Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, maar er zijn ook kritische geluiden over overlast en vervuiling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofstraat 131B, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
