Een nieuw appartement aan het Raadhuisplein
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt aan het Raadhuisplein, in het centrum van Krimpen aan den IJssel en pal naast een park. Met een vraagprijs van €505.000 zit dit aanbod onder het gemiddelde van de buurt, want de vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.270. Het is een van de appartementen in Krimpen aan den IJssel die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en een parkeerkelder
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is het wel als nieuwbouw aangeboden. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning is volledig geïsoleerd. De VvE-bijdrage is €131 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², de makelaar geeft 100 m² op.
Kortland-Noord, een buurt met veel ouderen
Met 7.450 inwoners en 29% 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en zegt: "Je hebt alles wat je nodig hebt, de basisdingen zijn er. Scholen, huisarts, apotheek, winkels." Een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden." Meer over de buurt Kortland-Noord lees je op Buurtje.
Winkels, scholen en bushaltes om de hoek
De Aldi zit op 43 meter, de Dirk op 181 meter en de Albert Heijn op 278 meter, dus boodschappen doe je hier zo. De Johannes Calvynschool ligt op 246 meter en het Comenius College op 599 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 661 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 92 meter bij halte Raadhuisplein, en buslijnen 194, 196, 292 en 395 op 95 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Krimpen aan den IJssel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €17.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2871% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €11.000 naar €17.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 12I, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €17.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €505.000 ligt 2871% boven die waarde. De WOZ is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €11.000 naar €17.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €131 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 43 meter, de Dirk op 181 meter en de Albert Heijn op 278 meter. Op 1,2 kilometer zit een PLUS. Met drie supermarkten binnen 300 meter heb je keuze genoeg voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 97 en 98 stoppen op 92 meter bij halte Raadhuisplein. Op 95 meter stoppen buslijnen 194, 196, 292 en 395 bij halte Krimpen a/d IJssel, Raadhuisplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 4,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles wat je nodig hebt, de basisdingen zijn er. Scholen, huisarts, apotheek, winkels." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €505.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m². Dat komt neer op €5.050 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.584 per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle woningtypes, niet alleen appartementen.
