Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hogewoerd in Leiden combineert een rijke historie (bouwjaar 1750) met een modern energielabel A. Met 81 m² woonoppervlak is het ruim, en de huurprijs van €2.350 ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €1.592, aan de hoge kant dus. Het aanbod van appartementen in Leiden is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Levendaal-Oost is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5.642) en scoort een 8,75 uit één review. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." De buurt telt veel jonge huishoudens: 1.180 van de 2.895 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Het is een plek waar je de stad voelt.
Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar de Dekamarkt (95 meter) of de Hoogvliet (297 meter). Ook de Albert Heijn is op loopafstand (485 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (697 meter) en OBS Lucas van Leyden (700 meter), en het Stedelijk Gymnasium Leiden (611 meter). De gemeente Leiden biedt verder alles wat je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hogewoerd 102B, Leiden
De huurprijs van €2.350 ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €1.592. Dat is fors, maar het appartement is met 81 m² ook 65% groter dan het gemiddelde in de buurt (49 m²). Daarnaast heeft het een energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: ruimte en een laag energieverbruik hebben een prijs.
Levendaal-Oost is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Uit één bewonersreview komt een score van 8,75, met de opmerking: 'Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.' De buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen, en er is een mix van voorzieningen op loopafstand.
De Dekamarkt zit op 95 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Hoogvliet (297 meter) en Albert Heijn (485 meter) zijn goed beloopbaar. Voor biologische producten is Ekoplaza op 512 meter een optie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er Haanstra Basisschool (697 meter) en OBS Lucas van Leyden (700 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden (611 meter) dichtbij, evenals het Bonaventura College (673 meter).
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een pluspunt voor een historisch pand uit 1750.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.059 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.142 | €547.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.571 | – |
| Huurprijs | €2.380 p/m | €2.363 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Hogewoerd 102B, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
