Kokelestraat 44
Bleijerheide, Kerkrade
BuurtEen royale hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning uit 1908 staat in Bleijerheide, een buurt in Kerkrade waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 213 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 297.444 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Kerkrade.
Ruimte genoeg met dertien kamers
De woning telt dertien kamers, waaronder tien slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 2.189 kubieke meter, en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 395 vierkante meter, terwijl de makelaar 213 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bleijerheide
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt binnen acht jaar is verloederd. De buurt Bleijerheide heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Bleijerheide ligt op 423 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kling Nullet op 947 meter. De bushalte Dr. Ackensplein is om de hoek, met lijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuyderhuys Makelaardij en FinSafe Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kokelestraat 44, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 297.444 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 276.500 euro. Het is dus een prijzige woning vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 213 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft dertien kamers, waaronder tien slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.189 kubieke meter. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Bleijerheide?
Bleijerheide heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 46 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt binnen acht jaar is verloederd. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit woningen van vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi, beide op ongeveer 965 meter. Basisschool Bleijerheide ligt op 423 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Kling Nullet op 947 meter. De bushalte Dr. Ackensplein is op 225 meter met lijnen 1 en 2. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1908. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
