Lempersstraat 18
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen royale hoekwoning in Kerkrade-Centrum
Deze hoekwoning aan de Lempersstraat 18 ligt in Kerkrade-Centrum, een buurt met bijna 4.900 inwoners. Met een vraagprijs van €379.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €361.625. Het is een hoekwoning in Kerkrade met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €2.596 per vierkante meter.
Een huis met zeven kamers en een warmtepomp
De woning uit 1956 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. De achtertuin is 168 m² groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 39% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander zegt dat de wijk "verzwakt" is en dat tuinen "zeer vies" zijn. De buurt Kerkrade-Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Diabolo zit op 328 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Martin Buber op 507 meter. De huisartsenpraktijk Kling Nullet en de BENU Apotheek zitten om de hoek. Buslijnen 1, 2 en 27 stoppen bij Station Kerkrade Centrum op 162 meter, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 240 meter. De gemeente Kerkrade ligt vlak bij de Duitse grens.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1956. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Frank op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lempersstraat 18, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van €379.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €361.625. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.235, terwijl deze woning op €2.596 per m² zit. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 28, met een prijsspreiding van €155.000 tot €598.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 168 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zitten PLUS en Aldi voor de boodschappen, en Jumbo op 714 meter. Basisschool De Diabolo is op 328 meter, en Het Martin Buber voor voortgezet onderwijs op 507 meter. De huisartsenpraktijk Kling Nullet en BENU Apotheek zitten op 470 en 486 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 240 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en de bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen". Een ander noemt de wijk "verzwakt" en vindt dat tuinen "zeer vies" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
