Een appartement in Sint Pieterspark
Dit appartement aan de Houtstraat 122 ligt in de wijk Sint Pieterspark, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je er woont, niet alleen verblijft. Met 2.295 inwoners is het een levendige plek, en de woning zelf is een portiekflat uit 2002. De vraagprijs van 315.000 euro was scherp te noemen, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Tilburg. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 238 kubieke meter. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en was de woning volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage is 189 euro per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft.
De buurt
Met relatief veel jonge gezinnen en een mix van leeftijden is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, en een van hen zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", al is de verkeersveiligheid een punt van zorg. Het is een buurt Sint Pieterspark waar je je snel thuis zult voelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op tweehonderd meter afstand, of bij Coop op zeshonderd meter. Basisschool De Stappen ligt op vierhonderd meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 is op driehonderd meter, en het treinstation Tilburg ligt op 921 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt, van een ziekenhuis tot een park op zevenhonderd meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Dames van de Meierij Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 122, Tilburg
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 315.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 352.929 euro, met een mediaan van 362.500 euro. De prijs per vierkante meter was 4.632 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.315 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte, maar het is een appartement in een gewilde wijk.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning had een inhoud van 238 kubieke meter en was volgens de makelaar gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is 189 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een straat waar het verkeer hoorbaar kan zijn, maar de mate van hinder hangt af van de isolatie en de indeling van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 203 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool De Stappen op 402 meter. De huisarts is op 215 meter en de apotheek op 393 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 is op 383 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 921 meter. Ook een park ligt op 700 meter.
Wat voor buurt is Sint Pieterspark?
Sint Pieterspark heeft 2.295 inwoners, met een mix van leeftijden en veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een mooie buurt" waar mensen elkaar helpen en respecteren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning. De makelaar vermeldde dat de woning gedeeltelijk dubbel glas had en volledig was geïsoleerd. De stookkosten hangen af van je verbruik en de kwaliteit van de isolatie, maar met label B kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien kans is op water op straat of in de tuin. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Verder zijn alle relevante kenmerken van de woning vermeld, zoals de indeling, de isolatie en de VvE-bijdrage.
