Lovensestraat 17-06
Rosmolen, Tilburg
BuurtEen appartement in Rosmolen
Dit appartement uit 2020 ligt in de buurt Rosmolen, een rustige plek in Tilburg. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar modern. De vraagprijs van €325.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €241.817, waarmee het de duurste van de zes koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee aan de hoge kant, al is het wel recente nieuwbouw. Vergelijk het met andere appartementen in Tilburg.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement is in 2020 gebouwd, dus relatief nieuw. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Rosmolen
Met 145 inwoners is Rosmolen een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen noemt het "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Rosmolen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op twee straten verder, of bij PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool Den Bijstere zit om de hoek, en huisartsenpraktijk Wedemeijer is ook dichtbij. De BENU Apotheek Oud Noord ligt naast de deur. Buslijn 6 stopt bij Tilburg, Rosmolenplein, en buslijnen 6, 9 en 140 bij Tilburg, Enschotsestraat. Het treinstation Tilburg is op ongeveer een kilometer. Dit alles in de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lovensestraat 17-06, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. Het bouwjaar is 2020, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €241.817. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in Rosmolen te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.056, terwijl dit appartement op €6.019 per vierkante meter uitkomt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken, zoals een balkon of berging, staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 213 meter en PLUS op 501 meter. Basisschool Den Bijstere is op 451 meter. Huisartsenpraktijk Wedemeijer zit op 503 meter en BENU Apotheek Oud Noord op 108 meter. Het treinstation Tilburg is op 1.081 meter afstand.
Hoe is de buurt Rosmolen?
Rosmolen is een kleine buurt met 145 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen voorspellingen voor deze woning.
