Meerplein 31
Meerrijk, Eindhoven
BuurtEen appartement aan het park in Meerrijk
Dit appartement aan het Meerplein ligt in Meerrijk, een rustige buurt in Eindhoven. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van €397.500 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.929, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2012 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement heeft volle eigendom. De VvE-bijdrage is €219,12 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², de makelaar geeft 93 m² op.
Leven in Meerrijk
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een jonge buurt. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk". Een ander zegt: "Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen." De buurt Meerrijk heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast bij hevige regen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 67 meter, Jumbo en Lidl op 82 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Basisschool de St@rtbaan is op 213 meter. Bushalte Meerrijk met lijnen 20 en 401 is op 221 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast veel groen en wandelroutes.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sander vd Zande Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerplein 31, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €397.500 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.929. De goedkoopste woning in de buurt kost €399.500 en de duurste €725.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.100, terwijl deze woning op €4.274 per m² zit.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement uit 2012 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een inhoud van 270 m³. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €219,12 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 68,2% van de woningen energielabel A+ en 31,8% label A. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 34 dB. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Een bewoner zegt: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 67 meter, Jumbo en Lidl op 82 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 70 meter. Basisschool de St@rtbaan is op 213 meter. Bushalte Meerrijk met lijnen 20 en 401 is op 221 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Meerrijk?
Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en een ander zegt: "Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen." De wijk is internationaal met een mix van locals en kennismigranten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 7 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €523.929 en de mediaanprijs €515.000. In de afgelopen periode zijn 38 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €522.961 en een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen.
