Meerwater 32
Meerrijk, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement aan het Meerwater in Eindhoven ligt op de vierde verdieping en kijkt uit over het park. Met een vraagprijs van €399.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Eindhoven. De woning is in 2012 gebouwd en heeft een zuinig energielabel A+.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een balkon en de woning is gelegen aan een park, in een woonwijk met een open ligging. De VvE-bijdrage is €217,71 per maand.
Meerrijk, een groene en rustige buurt
Meerrijk is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Meerrijk is onderdeel van deze gewaardeerde omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo op 47 meter, Albert Heijn op 93 meter en Lidl op 100 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Basisschool de St@rtbaan is op 237 meter. De bushalte Eindhoven, Meerrijk is op 256 meter en wordt bediend door lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €374.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €240.000 naar €374.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sander vd Zande Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerwater 32, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €374.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.500 ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 56% gestegen, van €240.000 naar €374.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 47 meter, Albert Heijn op 93 meter en Lidl op 100 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Basisschool de St@rtbaan is op 237 meter. De bushalte Eindhoven, Meerrijk is op 256 meter en wordt bediend door lijn 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Meerrijk?
Meerrijk is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €217,71 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Een bewoner van de wijk zegt: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €399.500 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 93 m². Dat komt neer op €4.296 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.413 per m², maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen. De prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €540.700.
Statistieken van Meerrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.700 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.413 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Meerhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Woon hier zelf al 16 jaar en heb nooit last van niemand gehad. Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen, ook is het ideaal voor kinderen door alle speeltuinen en parken in de buurt. Ook zijn alle voorzieningen zoals winkels, kappers en restaurants allemaal op loopafstand wat zandrijk de ideale buurt maakt om in te wonen.
Een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen. Alles binnen handbereik, winkels, scholen, park, terrassen en op fietsafstand van de stad.
Een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt. Multiculturele buurt, weinig overlast.
Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren,we helpen elkaar. De mensen zouden wél beter hun straatje kunnen onderhouden en fietsen in stalling zetten ipv bij deur
Zandrijk is een moderne buurt met veel wat je zou willen… zo is het een veilige omgeving voor zowel ouderen, gezinnen en kinderen. Er zijn genoeg eet, reis & andere voorzieningen voor mensen. Je hebt vlakbij een winkelcentrum en 2 bus haltes die direct naar de centrum en AirPort gaan.
Buurt gaat sinds paar jaar achteruit.Wordt gestolen en eigendommen vernield.Men houdt Voorstraat minder of niet goed bij.
Statistieken van Meerhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.452 | €640.288 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.786 | – |
| Huurprijs | €1.858 p/m | €1.864 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerwater 32, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
