Meerwater 32
Meerrijk, Eindhoven
BuurtEen appartement aan het park in Meerrijk
Aan de rand van Meerrijk, een rustige buurt in Eindhoven, ligt dit appartement uit 2012 met energielabel A+. Met een vraagprijs van €399.500 zit je hier 17% onder het buurtgemiddelde van €483.125, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 270 m³ en er is een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €217,71 per maand. De ligging is aan een park, in een woonwijk en open.
Meerrijk, een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en een ander zegt: "Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen." De buurt Meerrijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 47 meter, de Albert Heijn op 93 meter en de Lidl op 100 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisarts (SGE Meerhoven) en apotheek (Stroomz Apotheek Meerhoven) zitten op 42 en 35 meter. Basisschool de St@rtbaan is op 237 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Meerrijk op 256 meter met lijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 km. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €374.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €240.000 naar €374.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sander vd Zande Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerwater 32, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €374.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.500 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €240.000 naar €374.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 270 m³ en er is een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en klimaat?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 47 meter, de Albert Heijn op 93 meter en de Lidl op 100 meter. De huisarts (SGE Meerhoven) en apotheek (Stroomz Apotheek Meerhoven) zitten op respectievelijk 42 en 35 meter. Basisschool de St@rtbaan is op 237 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Meerrijk op 256 meter met lijnen 20 en 401.
Hoe is de buurt Meerrijk?
Meerrijk heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €217,71 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Meerrijk op 256 meter, met buslijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 km afstand. Er zijn ook haltes Grasrijk en Zandrijk op respectievelijk 476 en 532 meter, met dezelfde lijnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
