Een appartement uit 1963 in Haren-Noord
Aan de Hugo de Vriesweg 43 in Haren-Noord staat dit appartement uit 1963, een rustige plek in een groene omgeving. Met een woonoppervlak van 73 vierkante meter en een energielabel C is het een compacte woning. De vraagprijs van €279.500 ligt 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.039.950, wat het tot de goedkoopste van de tien koopwoningen maakt die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 238 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.900 inwoners is Haren-Noord een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De buurt Haren-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 529 meter of de Albert Heijn op 591 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 1,3 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 330 meter, en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord ligt op 817 meter. De bushalte Haren, Kromme Elleboog met lijn 51 is op 311 meter, en het treinstation Haren ligt op 694 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodemsoort is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Vriesweg 43, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €279.500. Dat is 73% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.039.950 in de buurt Haren-Noord. Het is daarmee het goedkoopste appartement van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.829, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.846 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 238 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je van een woning uit 1963 mag verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1963) en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 529 meter en de Albert Heijn op 591 meter, beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 330 meter, en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord op 817 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 1,3 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Kromme Elleboog op 311 meter, met buslijn 51. Ook de halte Haren, Hortus op 355 meter heeft lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 694 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
