Thorbeckelaan 162
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement uit 1967 in Coendersborg
Dit appartement aan de Thorbeckelaan ligt in Coendersborg, een buurt in het zuiden van Groningen. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op loopafstand van de grote supermarkt. De vraagprijs van €280.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, en daarmee marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vindt hier een optie met een energielabel D.
De woning zelf
Deze woning uit 1967 heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk hoe de woning is verdeeld.
Coendersborg: rustig en groen
Met ruim 3.100 inwoners is Coendersborg een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en prijst de rust en de voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten." De buurt Coendersborg heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op bijna een kilometer, op tien minuten lopen. De Groningse Schoolvereniging is de dichtstbijzijnde basisschool, op ruim 700 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark, op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Helpman op ongeveer een kilometer. Buslijn 8 stopt op 100 meter bij halte Esserhaag, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €280.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €182.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Schierbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 162, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €280.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €280.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De vraagprijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk hoe de woning is verdeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz ligt op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op bijna een kilometer. De Groningse Schoolvereniging is de dichtstbijzijnde basisschool, op ruim 700 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark, op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Helpman op ongeveer een kilometer. Buslijn 8 stopt op 100 meter bij halte Esserhaag.
Hoe is de buurt Coendersborg?
Coendersborg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en prijst de rust en de voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk hoe de woning is verdeeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 100 meter bij halte Esserhaag, en ook op 243 meter bij halte Saaksumborg en op 316 meter bij halte Troelstralaan. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
