Huniadijk 23
Groot IJsselmonde, Rotterdam
BuurtEen appartement met een dorps gevoel
Dit appartement aan de Huniadijk ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in een grote stad. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier 15% boven het buurtgemiddelde van €349.203, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2006 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 110 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder beschikbaar. Het energielabel is A, een zuinig label.
Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De gemiddelde score van 15 beoordelingen is een 7,32. De buurt Groot IJsselmonde heeft een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens (46%) en een groot aandeel 65-plussers (20%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de BENU Apotheek De Dijken, en op loopafstand liggen de Lidl, PLUS en Albert Heijn. Kindcentrum IJsselmonde is twee straten verder, en het Maasstad Ziekenhuis ligt op 471 meter. De bushalte Huniadijk (lijn 76) is naast de deur, en tramhalte Kerstendijk (lijn 2) ligt om de hoek. Treinstation Rotterdam Lombardijen is op 735 meter afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Huniadijk 23, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €349.203 in Groot IJsselmonde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.634, terwijl deze woning op €3.636 per m² zit. Het is dus een prijs die aan de hoge kant is voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 110 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Huniadijk?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl, PLUS en Albert Heijn. De BENU Apotheek De Dijken ligt op 112 meter, en het Maasstad Ziekenhuis op 471 meter. Kindcentrum IJsselmonde is op 312 meter. De bushalte Huniadijk (lijn 76) is op 67 meter, en tramhalte Kerstendijk (lijn 2) op 177 meter.
Hoe is het wonen in Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt heeft bijna 30.000 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Huniadijk (lijn 76) ligt naast de deur, en tramhalte Kerstendijk (lijn 2) is op 177 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 735 meter afstand.
