Een appartement met stadsrust in Groot IJsselmonde
Dit appartement aan de Huniadijk ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de grote stad. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €514.811 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een koopappartement uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Je hebt een balkon en een parkeerkelder, en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage is €247,68 per maand. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
De buurt Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke wijk, maar bewoners ervaren het als een dorpsgemeenschap. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde score van 15 beoordelingen is een 7,32. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, en de buurt Groot IJsselmonde heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 641 meter of de PLUS op 672 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zitten op loopafstand. Kindcentrum IJsselmonde is de dichtstbijzijnde basisschool op 312 meter. De BENU Apotheek De Dijken zit op 112 meter, en het Maasstad Ziekenhuis op 471 meter. Buslijn 76 stopt op 67 meter bij halte Huniadijk, en tramlijn 2 op 177 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 735 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Huniadijk 23, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €514.811 in Groot IJsselmonde. De mediaanprijs in de buurt is €295.000, dus dit appartement zit daar ruim boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.704, terwijl deze woning op €3.636 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 110 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel voor de verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €247,68 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 641 meter, PLUS op 672 meter en Albert Heijn en Jumbo op 734 meter. Kindcentrum IJsselmonde is de dichtstbijzijnde basisschool op 312 meter. Er zijn ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter, waaronder Scholengroep Driestar-Wartburg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Huniadijk?
Buslijn 76 stopt op 67 meter bij halte Huniadijk. Tramlijn 2 stopt op 177 meter bij halte Kerstendijk en op 218 meter bij Thialf parkeren. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 735 meter afstand, dus je hebt zowel bus, tram als trein binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. Ook wordt de goede bereikbaarheid en de vele winkels genoemd, al is betaald parkeren een punt van kritiek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
