Een appartement in de Mythologiebuurt
Dit appartement aan de Icarusweg 71 ligt in de Mythologiebuurt, een buurt in Delft die deel uitmaakt van de wijk Voorhof. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2007. Met een vraagprijs van 450.000 euro zat dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Delft, waar de gemiddelde prijs rond de 369.500 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 4.945 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 4.060 euro. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De inhoud is 292 kubieke meter en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 135 euro per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
De buurt
De Mythologiebuurt telt ongeveer 1.790 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (74%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar merkt ook op dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen op loopafstand, maar er is ook overlast van hangjongeren en afval. De buurt Mythologiebuurt is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 124 meter en de AH XL op 285 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Voorhof Apotheek zit op 197 meter en de huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée op ongeveer een kilometer. Voor het onderwijs zijn er de Parkschool (basisonderwijs) op 415 meter en PrO Grotius (voortgezet onderwijs) op 304 meter. De tramhalte Hovenpassage met lijn 1 ligt op 150 meter, en het treinstation Delft is op 962 meter afstand. Dit alles maakt de gemeente Delft goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt; andere geluidsbronnen (spoor, vlieg, industrie) zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Björnd Makelaardij en Björnd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Icarusweg 71, Delft
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 450.000 euro. In de Mythologiebuurt was er destijds één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van 369.500 euro. De vraagprijs van dit appartement lag dus hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter was 4.945 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.060 euro per vierkante meter was.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag van een galerijflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. De inhoud was 292 kubieke meter en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Andere geluidsbronnen zoals spoorweglawaai (38 dB), vliegverkeer (33 dB) en industrie (46 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 124 meter en AH XL op 285 meter. De Voorhof Apotheek zit op 197 meter en de huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée op ongeveer een kilometer. Voor onderwijs zijn er de Parkschool op 415 meter en PrO Grotius op 304 meter. De tramhalte Hovenpassage met lijn 1 ligt op 150 meter en het treinstation Delft op 962 meter.
Hoe is de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander zegt dat er veel voorzieningen zijn, maar ook overlast van hangjongeren en afval. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Mythologiebuurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 135 euro per maand. Dit stond vermeld in de kenmerken van de makelaar. Verder is de woning in volle eigendom.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Op dit moment is er één koopwoning beschikbaar in de Mythologiebuurt, namelijk dit appartement. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was 357.350 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen.
