Icarusweg 71
Mythologiebuurt, Delft
Bekijk buurtEen appartement met een zuinig label
Dit appartement aan de Icarusweg 71 in Delft is een moderne woning uit 2007, gelegen in de Mythologiebuurt. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €450.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Delft, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. Al met al is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De inhoud is 290 m³ en de woning is gelegen op de 2e verdieping. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €135 per maand.
Mythologiebuurt
De Mythologiebuurt is een stedelijke buurt met bijna 1.800 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0; een van hen zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat de buurt "iets groener" mag. Een ander noemt "veel voorzieningen op loopafstand", maar ook overlast van hangjongeren. Het is een buurt met contrasten, zo blijkt uit de buurt Mythologiebuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 124 meter, of iets verder bij AH XL op 285 meter. De Voorhof Apotheek zit om de hoek op 197 meter, en de huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée is op ongeveer 1 kilometer. Basisschool Parkschool ligt op 415 meter. De tramhalte Hovenpassage met lijn 1 is op 150 meter, en treinstation Delft is op 962 meter. De gemeente Delft heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €363.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €279.000 naar €363.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Björnd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Icarusweg 71, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €363.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De uiteindelijke verkoopprijs kan dus afwijken.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 290 m³. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €135 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het is een vast bedrag dat maandelijks betaald moet worden naast de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 124 meter, gevolgd door AH XL op 285 meter en Dirk op 338 meter. Ook Aldi en Lidl zijn binnen 500 meter te vinden. Er is dus voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 150 meter afstand vind je tramhalte Hovenpassage met tramlijn 1 en bushalte Delft, Hovenpassage met buslijn 64. Treinstation Delft ligt op 962 meter. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Mythologiebuurt is momenteel 1 koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van €369.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.060. De vraagprijs van dit appartement is €450.000, wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dit komt mede door het energielabel A++ en de moderne uitstraling.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisschool Parkschool ligt op 415 meter, en de Delftse Montessorischool voor Basisonderwijs op 652 meter. Voor voortgezet onderwijs is PrO Grotius op 304 meter en ISK Delft op 603 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 33 dB Lden en industrie 46 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, de daadwerkelijke geluidsoverlast kan per woning verschillen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat de woning energiezuinig is en de energiekosten relatief laag kunnen zijn. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan het zuinige karakter.
Statistieken van Mythologiebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.500 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.060 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.689 | €354.398 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.279 | – |
| Huurprijs | €1.672 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.023 | €471.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.269 | – |
| Huurprijs | €1.762 p/m | €1.790 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Icarusweg 71, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
