Coehoornsingel 20
Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Zutphen
Deze hoekwoning aan de Coehoornsingel staat in de historische binnenstad van Zutphen, waar de straatjes smal zijn en de huizen vaak een verhaal hebben. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een woning voor wie houdt van authentieke bouw en een levendige omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel E en de verwachte onderhoudskosten. Het is een van de hoekwoningen in Zutphen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning dateert uit 1890 en heeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 211 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is een hoekwoning, wat vaak zorgt voor meer licht en een eigen karakter.
Nieuwstad en Coehoornsingel
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met een leuke bewonerscommissie die de buurt vergroent, terwijl een ander opmerkt dat een paar bewoners voor overlast zorgen. De ligging is een groot pluspunt: binnen twee minuten lopen sta je in het centrum en de IJssel ligt op tien minuten loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op 400 meter ligt een grote supermarkt en op 600 meter een SPAR. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals het Eligant Lyceum op 324 meter en basisschool DKC Jan Ligthart op 458 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 392 meter aan de Lunette. De bushalte Coehoornsingel met lijn 81 en 87 ligt op 184 meter, en het treinstation Zutphen is op 599 meter loopafstand. De gemeente Zutphen biedt daarmee een complete infrastructuur.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van industrie ligt met 55 dB boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hemeltjen Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning, dus een bezichtiging is noodzakelijk om een goed beeld te krijgen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coehoornsingel 20, Zutphen
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter, verdeeld over meerdere bouwlagen. Voor een gedetailleerde indeling is een bezichtiging nodig, want de makelaar geeft hier geen informatie over.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 80% van de panden van vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde score, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je op loopafstand diverse supermarkten, waaronder een grote supermarkt op 400 meter en een SPAR op 600 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het Eligant Lyceum op 324 meter en basisschool DKC Jan Ligthart op 458 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 392 meter. Het treinstation Zutphen ligt op 599 meter en er zijn bushaltes met lijn 81 en 87 op 184 meter.
Hoe is de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel?
De buurt telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met een leuke bewonerscommissie die de buurt vergroent, terwijl een ander opmerkt dat een paar bewoners voor overlast zorgen. De ligging is een groot pluspunt: binnen twee minuten lopen sta je in het centrum en de IJssel ligt op tien minuten loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Dat staat niet in de advertentie. Het is daarom belangrijk om zelf een bezichtiging in te plannen om een goed beeld te krijgen van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder energiezuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 184 meter van de bushalte Coehoornsingel, waar buslijn 81 en 87 stoppen. Het treinstation Zutphen is op 599 meter loopafstand, wat goede verbindingen biedt met de regio.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Nieuwstad en Coehoornsingel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum - De Hoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Statistieken van Centrum - De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Coehoornsingel 20, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
