Industriestraat 218
Bedrijventerrein Voorhof, Delft
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Delft
Dit appartement uit 2022 staat in de buurt Bedrijventerrein Voorhof, een deel van Delft dat de laatste jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €489.500 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €415.714. Wie zoekt naar appartementen in Delft ziet dat dit exemplaar aan de bovenkant van het segment zit.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar 2022 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Bedrijventerrein Voorhof
Met 770 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook "soms onveilig" te voelen. Een ander: "Het idee is mooi", maar wijst op afval en hangjongeren. De buurt Bedrijventerrein Voorhof heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 53 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 200 meter zit een Aldi, en op 300 meter een Jumbo. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Parkschool op 465 meter. De huisarts zit op 800 meter, de apotheek op 200 meter. Het treinstation Delft ligt op 683 meter. De tramhalte Hovenpassage is op 186 meter en wordt bediend door lijn 1. De gemeente Delft biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €446.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €77.000 naar €446.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VO2 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 218, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.500. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Bedrijventerrein Voorhof, die op €415.714 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.993, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 70 m². Het is een appartement uit 2022 met energielabel A++.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €446.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €77.000 naar €446.000, een forse stijging.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Voorhof om in te wonen?
De buurt heeft 770 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "redelijk rustig", maar voelt zich soms onveilig. Een ander wijst op afval en hangjongeren. Er zijn twee speeltuintjes, maar die worden niet altijd als veilig ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi (200 m) en een Jumbo (300 m). De dichtstbijzijnde huisarts zit op 800 m, de apotheek op 200 m. Er zijn meerdere scholen binnen 500 m, waaronder de Parkschool. Het treinstation Delft ligt op 683 m, en tramhalte Hovenpassage op 186 m met lijn 1.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 70 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Statistieken van Bedrijventerrein Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.714 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.775 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.689 | €354.398 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.279 | – |
| Huurprijs | €1.672 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.023 | €471.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.269 | – |
| Huurprijs | €1.762 p/m | €1.790 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Industriestraat 218, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
