Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de J.J. Cremerstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: een klassiek pand uit 1914 met 49 m² woonruimte. De woning heeft energielabel D, wat in deze buurt met veel oudere panden niet uitzonderlijk is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt het aanbod 26% onder het buurtgemiddelde van €611.712, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De Cremerbuurt-West is een levendige stadswijk met zo'n 5.700 inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden (ruim 2.100 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen. De sfeer is stedelijk en divers. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. De buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km². Meer weten? Bekijk de buurt Cremerbuurt-West.
In de ochtend haal je snel een vers broodje bij de Jumbo of Lidl, beide om de hoek op twee minuten lopen. Ook de Albert Heijn op vijf minuten afstand is een optie. Voor kinderen zijn er basisscholen als Brede School Annie M.G. Schmidt (twee straten verder) en OBS Corantijn (vijf minuten lopen). De Kinkerbuurt biedt nog meer voorzieningen, en het Vondelpark is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hausing, Funda en Pararius. De makelaar heeft de belangrijkste kenmerken zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver J.J. Cremerstraat 9-2, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €611.712 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de Cremerbuurt-West is €10.595, wat bij 49 m² neerkomt op zo'n €519.000. De prijs is dus aan de lage kant, maar het energielabel D en het bouwjaar 1914 kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen.
De Cremerbuurt-West is een zeer stedelijke wijk met veel alleenstaanden en jonge mensen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (313 in de buurt). Het is een levendige, drukke stadswijk.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 15% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 47,5% label C heeft. Label D is gebruikelijk voor een woning uit 1914. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op 250 meter, OBS Corantijn op 360 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopappartement in de Cremerbuurt-West is €611.712, met een mediaan van €542.500. De prijzen variëren van €350.000 tot €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² is €10.595.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
J.J. Cremerstraat 9-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
