Verkocht onder voorbehoud
Van Brakelkwartier, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Admiralengracht in Amsterdam combineert de charme van 1924 met een modern energielabel A. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
Het Van Brakelkwartier is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "ik heb met de buurt gegeten". De buurt telt 965 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Van Brakelkwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (267 meter) of de Aldi twee straten verder (329 meter). Basisschool Het Winterkoninkje vind je op 238 meter, en de St. Janschool op 495 meter. Het is een buurt waar je snel in de stad bent, maar ook rust vindt aan het water. De gemeente Amsterdam biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Postema Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Admiralengracht 8-3, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 voor een appartement van 47 m² met energielabel A in Amsterdam is marktconform. Het bouwjaar 1924 geeft karakter, terwijl het energielabel zorgt voor lagere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt in de gaten te houden.
Het appartement ligt in Amsterdam, met een treinstation op 2,7 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 11.666, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De auto is handig voor langere afstanden, maar in de buurt kun je veel lopend of met de fiets doen.
Van Brakelkwartier is een stedelijke buurt met 965 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen. De buurt heeft een mix van woningen, allemaal appartementen, en 17% is koop. Het is een levendige omgeving met een hoge dichtheid.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Winterkoninkje (2e Montessori-School) zit op 238 meter, en de St. Janschool op 495 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 236 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Aldi dichtbij.
In de buurt zijn 44 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 9,38 uit één review, wat positief is. Het is altijd goed om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energierekening en het wooncomfort. Het appartement uit 1924 is dus goed geïsoleerd of heeft andere energiebesparende maatregelen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik heb met de buurt gegeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €547.250 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.037 | – |
| Huurprijs | €2.275 p/m | €2.275 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
ik heb met de buurt gegeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.361 | €649.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.971 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Admiralengracht 8-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
