Verkocht onder voorbehoud
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jacob van Lennepkade ademt de sfeer van de oude Amsterdamse school. De woning uit 1903 is 49 m² groot en biedt een klassieke indeling met hoge plafonds. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie onbekend is. Met een vraagprijs van €500.000 ligt dit aanbod 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Cremerbuurt-West is een levendige stadswijk met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. De buurt telt 5.700 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een echte eenpersoonshuishoudensbuurt: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Cremerbuurt-West heeft een zeer stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 9.752 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners.
De Jacob van Lennepkade ligt in een drukke, maar prettige buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee minuten lopen (198 m) of de SPAR op vijf minuten (499 m). Ook een Aldi is op loopafstand (522 m). Voor gezinnen zijn er basisscholen om de hoek: Brede School Annie M.G. Schmidt op 245 m en Basisschool Het Winterkoninkje op 317 m. Het Vondelpark is op tien minuten lopen (0,6 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de energiezuinigheid van dit appartement is niet bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jacob van Lennepkade 235-2, Amsterdam
De vraagprijs van €500.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.712). De mediaanprijs in Cremerbuurt-West is €542.500, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Cremerbuurt-West is €10.595. Dit appartement van 49 m² komt met €500.000 uit op ongeveer €10.204 per m², iets onder het buurtgemiddelde.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 22 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 52 beperkt, terwijl er 139 woningen zijn verkocht.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. 97% van de woningen is gebouwd voor 1945, wat past bij het karakter van de oude stadswijk. De meeste appartementen hebben energielabel C (47,5%) of B (27,5%).
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 313 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het is goed om te weten dat het een stedelijke omgeving betreft met de bijbehorende drukte.
Vlieg Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt hierover contact opnemen met de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Jacob van Lennepkade 235-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
