Jacob van Campenlaan 232
Noord, Hilversum
BuurtEen appartement uit 1952 in Hilversum-Noord
Dit appartement aan de Jacob van Campenlaan 232 ligt in de buurt Noord, een wijk met veel groen en ruimte. De vraagprijs van €285.000 is scherp, want dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.037. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €3.750 per m². Ter vergelijking: appartementen in Hilversum hebben een gemiddelde prijs van €4.840 per m².
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1952, maar verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een balkon of tuin is. Ook over de staat van de isolatie of de verwarming is niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
De buurt Noord
Met ruim 7.500 inwoners is Noord een van de grotere buurten van Hilversum. De bevolking is gemengd: 31% is tussen de 25 en 45 jaar, 15% is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 715 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Dr.ir.C.Lelyschool op 452 meter en het Hilfertsheem College op 415 meter. De huisartsenpraktijk Keizer zit op 523 meter en apotheek Lopes Dias op 491 meter. De bushalte Hilversum, Hendrik Smitstraat is op 119 meter met buslijn 2, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 861 meter. De gemeente Hilversum is goed bereikbaar, zoals een bewoner het verwoordt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Campenlaan 232, Hilversum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.037. Dat is een groot verschil, maar het zegt niet automatisch iets over de staat van de woning. De prijs is berekend op basis van de woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Of de woning onderhoud nodig heeft of juist in goede staat is, staat niet in de advertentie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie geeft geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, net als de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woonoppervlakte is 76 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het energielabel?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 48,1% van de koopwoningen label C en 40,7% label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Of je in de praktijk veel geluid ervaart, hangt ook af van de ligging van de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. Jumbo zit op 715 meter en Albert Heijn op 1051 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Dr.ir.C.Lelyschool op 452 meter en het Hilfertsheem College voor voortgezet onderwijs op 415 meter. Ook de huisartsenpraktijk Keizer op 523 meter en apotheek Lopes Dias op 491 meter zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hendrik Smitstraat op 119 meter, met buslijn 2. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 861 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zoals een bewoner het omschrijft: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1952. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering kan zijn, maar het is wel een gunstige indicatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
