Jan van Galenstraat 4A
Zeeheldenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement uit 1939 staat in de levendige Zeeheldenbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge mensen trekt. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €307.844, wat het een scherpe instap maakt vergeleken met andere appartementen in Groningen. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning op de derde verdieping
Deze woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de derde verdieping en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas, maar de verwarming bestaat uit gaskachels. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 88 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Een buurt vol leven
Met 3.755 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een buurt waar altijd wat te doen is. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Zeeheldenbuurt kent 128 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 434 meter of de SPAR op 522 meter, allebei op loopafstand. Voor zorg zit je goed: de huisarts zit op 226 meter en de apotheek op 219 meter. Basisschool OJS De Petteflet vind je op 647 meter en het voortgezet onderwijs op 337 meter bij CSG Augustinus. De bushalte Groningen, W. Barentzstraat met lijn 8 en 139 ligt op 216 meter, en het treinstation Groningen op 890 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1939 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Galenstraat 4A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €307.844. De mediaanprijs in de buurt is €262.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het aanbod in de buurt varieert van €185.000 tot €465.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.344, terwijl deze woning op €3.521 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar de verwarming bestaat uit gaskachels. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uniek in dat opzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de derde verdieping en er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1939 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop op 434 meter en de SPAR op 522 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De huisarts zit op 226 meter en de apotheek op 219 meter. Basisschool OJS De Petteflet vind je op 647 meter en het voortgezet onderwijs op 337 meter. Het treinstation Groningen ligt op 890 meter en de dichtstbijzijnde bushalte op 216 meter met lijn 8 en 139.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De buurt telt 3.755 inwoners, waarvan 46% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." Er zijn 128 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €307.844 en de mediaanprijs €262.000. Het goedkoopste aanbod is €185.000 en het duurste €465.000. De gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 72 m².
