Van Heemskerckstraat 45A
Zeeheldenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Van Heemskerckstraat 45A staat in de Zeeheldenbuurt, een levendige buurt in Groningen. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €307.844 ligt. Het is een koopwoning uit 1950 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via iQ Makelaars Groningen en staat ook op Vastgoed Nederland. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het is een appartement uit 1950 met energielabel B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m². De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €4.310.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 3.700 inwoners is de Zeeheldenbuurt een levendige buurt, waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Meer weten? Bekijk de buurt Zeeheldenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 400 meter of de Coop op 550 meter. Voor schoolgaande kinderen is CSG Augustinus op 257 meter en de Erasmusschool op 310 meter. De huisarts zit op 191 meter en de apotheek op 179 meter. De bushalte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. is op 209 meter met lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €283.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heemskerckstraat 45A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €307.844 in de Zeeheldenbuurt. De vraagprijs ligt ook 12% onder de WOZ-waarde van €283.000. De prijs per vierkante meter is €4.310, gebaseerd op de woonoppervlakte van 58 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1950, vóór 1970. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer zorgt voor 17 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 400 meter en de Coop op 549 meter. De huisarts is op 191 meter en de apotheek op 179 meter. Voor onderwijs zijn er CSG Augustinus op 257 meter en de Erasmusschool op 310 meter. De bushalte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. is op 209 meter met lijn 8 en 139.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan veel tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander zegt: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. De woonoppervlakte van 58 m² komt uit de BAG-registratie. Andere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de Zeeheldenbuurt heeft 9,1% van de koopwoningen energielabel B. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energieprestatie.
