Janusz Korczakstraat 12
F-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de F-buurt
Dit appartement aan de Janusz Korczakstraat 12 in Amsterdam is een rustig toevluchtsoord in de stad. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, en met energielabel A ben je verzekerd van een zuinige woning. De huurprijs van €2300 ligt flink boven het buurtgemiddelde van €808, maar daar krijg je ook veel meer ruimte voor terug: het gemiddelde appartement in de buurt is slechts 27 m². Het is een scherpe prijs voor wat je krijgt, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt F-buurt
De F-buurt is een groene, rustige buurt, zoals twee bewoners bevestigen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt de buurt "inclusief" en waardeert dat alle primaire voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn ook kritische geluiden: een derde bewoner noemt de veiligheid "wel wat beter" en er is onvrede over zwerfafval bij de containers. Toch geven de bewoners de buurt gemiddeld een 7,44. De buurt telt zo'n 4350 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (57%). Het is een levendige mix van jong en oud, met veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt F-buurt.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 472 meter, of de Vomar op 552 meter. De Lidl is iets verder, op 806 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Shri Laksmi School op 116 meter, en de Levensbeschouwelijke basisschool De Polsstok op 277 meter. Ook de Bijlmerhorst en de Islamitische Basisschool As Soeffah zijn op loopafstand. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SMG Housing op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Janusz Korczakstraat 12, Amsterdam
Is de huurprijs van €2300 redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €2300 ligt 185% boven het buurtgemiddelde van €808. Maar deze woning is ook 252% groter dan het gemiddelde huurappartement in de buurt (95 m² versus 27 m²). Per vierkante meter betaal je ongeveer €24,21, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €29,93 per m². Gezien de ruime oppervlakte en het energielabel A is de prijs marktconform.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de F-buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de F-buurt?
Het gemiddelde huuraanbod in de F-buurt is €808 per maand, met een mediaan van €815. De prijzen variëren van €797 tot €815. Deze woning ligt met €2300 ver boven dat gemiddelde, maar biedt ook veel meer woonruimte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 95 m², wat ruim is voor een appartement. Het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus die zijn niet altijd aanwezig. De aanwezigheid van een buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is het meest zuinige label, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Wat is de bouwjaar van deze woning?
Het bouwjaar is 1972. Dat is een feit uit de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit.
Ervaringen van F-buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Statistieken van F-buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.900 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.900 | – |
| Huurprijs | €1.022 p/m | €815 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdamse Poort en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Erg gezellig en veel natuur
Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.
Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Statistieken van Amsterdamse Poort en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.439 | €465.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €1.409 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.417 | €697.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.906 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Janusz Korczakstraat 12, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
