Jonkerbos 232
Bossenbuurt hoog-Midden, Zoetermeer
BuurtEen appartement op hoog niveau in Zoetermeer
Op de elfde verdieping van een flat aan de Jonkerbos 232 in de Bossenbuurt hoog-Midden kijk je uit over de wijk. Het appartement uit 1973 heeft een energielabel B en is met 93 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft 92 vierkante meter op) ruim opgezet. Met een vraagprijs van 325.000 euro ligt deze woning volgens de berekening scherp in de markt. Ter vergelijking: appartementen in Zoetermeer hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Vier kamers op één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het appartement compact en overzichtelijk maakt. De makelaar noemt HR-glas en dakisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De inhoud van de woning is 285 kubieke meter.
Rustig wonen in een groene buurt
De buurt Bossenbuurt hoog-Midden telt zo'n 1.430 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "heerlijk huis, fijne buren en alles goed te bereiken".
Winkels, scholen en tram om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. Voor de kinderen liggen Katholieke basisschool De Regenboog en Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs op loopafstand. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten vrijwel naast de deur. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 is op driehonderd meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op ruim een kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 302.000 euro per 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van 177.000 naar 302.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lammers NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonkerbos 232, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 302.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 8% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 71% gestegen, van 177.000 naar 302.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alle kamers liggen op één woonlaag, wat het wonen overzichtelijk maakt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 285 kubieke meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Jonkerbos 232?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 300 meter, en een Lidl op ongeveer 960 meter. Katholieke basisschool De Regenboog en Vuurvogel vrijeschool liggen op 200 tot 250 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op ongeveer 300 meter. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 is op 330 meter, en het treinstation Zoetermeer ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Meerzicht?
Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "heerlijk huis, fijne buren en alles goed te bereiken".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt HR-glas en dakisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar vermeldt geen tuin of balkon in de kenmerken. Het appartement ligt op de elfde verdieping en heeft vrij uitzicht, volgens de omschrijving. De buitenruimte wordt niet specifiek genoemd, dus het is niet duidelijk of er een balkon aanwezig is. De woning heeft vier kamers en één badkamer op één woonlaag.
