Een appartement met vrij uitzicht in Ruimzicht Oost
Dit appartement aan het Julianaplantsoen 83 ligt in de woonwijk Ruimzicht Oost, vlak bij het centrum van Diemen. Met 59 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs is €350.000. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €505.100, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Kijk je naar andere appartementen in Diemen, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €231 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Een rustige buurt met een dorpse sfeer
Met ruim 2.500 inwoners is Ruimzicht Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden." Een ander noemt het "een leuke buurt" met "veel leuke speeltuinen voor kinderen". De buurt Ruimzicht Oost heeft een dorps karakter, waar mensen elkaar groeten en soms helpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 300 meter of de Vomar op 360 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zit de St. Petrusschool op 172 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 298 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 178 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 297 meter. De bushalte Prinses Beatrixlaan met lijn 44 ligt op 181 meter, en station Diemen is op 444 meter lopen. De gemeente Diemen is goed ontsloten, met meerdere ov-opties binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €358.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €248.000 naar €358.000. Op het adres zijn enkele risico-indicaties van toepassing, als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de bouw op veengrond in 1963. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico en de hittestress zijn gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianaplantsoen 83, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €358.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €248.000 naar €358.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 59 vierkante meter, wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 89 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De woning is in 1963 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 304 meter en de Vomar op 360 meter. De St. Petrusschool zit op 172 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 298 meter. De huisartspraktijk Teszler is op 178 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 297 meter. Buslijn 44 stopt bij de Prinses Beatrixlaan op 181 meter.
Hoe is de buurt Ruimzicht Oost?
Ruimzicht Oost heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Een ander noemt het "een leuke buurt" met een dorpse sfeer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €231 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning heeft blokverwarming en dubbel glas, wat onderdeel kan zijn van de gezamenlijke voorzieningen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1963.
Is er een treinstation in de buurt?
Station Diemen ligt op 444 meter lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Prinses Beatrixlaan op 181 meter en Winkelcentrum op 220 meter, beide met buslijn 44. Station Diemen is ook een halte voor buslijn 44 en N87.
