Een appartement uit 1972 in Ruimzicht West
Dit appartement aan de Martin Luther Kinglaan 504 ligt in Ruimzicht West, een buurt in Diemen die vooral in de jaren zeventig is gebouwd. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op loopafstand van het station en winkels. De vraagprijs is 397.500 euro. Ter vergelijking: appartementen in Diemen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.932 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, maar de makelaar geeft geen verdere specificaties over de staat of de indeling.
Ruimzicht West
Met ruim 2.100 inwoners is Ruimzicht West een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Ruimzicht West heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 65-plussers en jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 423 meter of bij AH XL op 436 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is de St. Petrusschool op 468 meter en Openbare Basisschool De Octopus op 592 meter, beide op loopafstand. De huisartspraktijk Teszler zit op 604 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 518 meter. Het treinstation Diemen ligt op 302 meter, en bushaltes Station Diemen en Buitenlust zijn op 338 en 464 meter, met lijnen 44 en N87. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Muriel Makelaardij en Muriel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Luther Kinglaan 504, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 397.500 euro voor een appartement van 82 vierkante meter, wat neerkomt op 4.848 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 463.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.848 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.932 euro is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van de woning of eventuele isolatie wordt niets gezegd. Het is daarom niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of de afwerking. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het grootste deel van de woningen (59,1%) energielabel C.
Hoe is de buurt Ruimzicht West?
Ruimzicht West heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 423 meter en AH XL op 436 meter voor je boodschappen. De St. Petrusschool zit op 468 meter en Openbare Basisschool De Octopus op 592 meter. De huisartspraktijk Teszler is op 604 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 518 meter. Het treinstation Diemen ligt op 302 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Diemen ligt op 302 meter, dus je kunt makkelijk de trein nemen. Daarnaast zijn er bushaltes Station Diemen op 338 meter en Buitenlust op 464 meter, met buslijnen 44 en N87. Ook halte Winkelcentrum op 465 meter wordt bediend door lijn 44. De haltes liggen allemaal op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
