Een penthouse midden in Alphen
Deze penthouse op de derde woonlaag ligt in het centrum van Alphen aan den Rijn, in een woonwijk. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier op een plek waar veel te beleven valt. Het is een appartement uit 1990 met energielabel C. Vergeleken met andere appartementen in Alphen aan den Rijn is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 418 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 196,51 euro per maand.
Paradijslaan
De buurt Paradijslaan telt zo'n 1.285 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 52 meter, de Hoogvliet op 60 meter en de Albert Heijn op 361 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool De Bonifacius is op 170 meter en het Scala College op 439 meter. De huisarts zit op 518 meter en de apotheek op 230 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 175 meter bij de Castellumstraat, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 485 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 311.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13 procent boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van klei in de bodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 67E, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. De WOZ-waarde is 311.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13 procent boven die waarde. De prijs per vierkante meter is 3.977 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 88 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het is een penthouse op de derde woonlaag met één kamer en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 418 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 311.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 350.000 euro ligt 13 procent boven deze gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 83 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 52 meter en de Hoogvliet op 60 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bonifacius is op 170 meter en de huisarts op 518 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 485 meter en bushaltes met lijnen 1 en 2 op 175 meter.
Hoe is de buurt Paradijslaan?
De buurt telt ongeveer 1.285 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Bij label C kun je gematigde stookkosten verwachten.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 196,51 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
