Een appartement in de buurt Afrika
Dit appartement aan de Nijlstraat 34E in Purmerend staat te koop voor €350.000. Het is een woning uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €685.068. Ter vergelijking: appartementen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.905.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een gebouw met 4 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand. De woonoppervlakte is 56 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Een rustige woonwijk
De buurt Afrika heeft ruim 5.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met veel scholen en ov-mogelijkheden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 281 meter of Albert Heijn op 309 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Oecumenische basisschool Kawama op 370 meter. De huisarts zit op 177 meter en de apotheek op 126 meter. De bushalte Purmerend, Canberrastraat met lijnen 101, 102 en 103 is op 126 meter, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 228 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €326.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ is het afgelopen jaar gestegen van €310.000 naar €326.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijlstraat 34E, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €326.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ is het afgelopen jaar gestegen van €310.000 naar €326.000. De vraagprijs ligt ook 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €685.068 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag van een gebouw met 4 woonlagen. De woonoppervlakte is 56 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 281 meter en Albert Heijn op 309 meter. Er zijn basisscholen zoals Oecumenische basisschool Kawama op 370 meter. De huisarts zit op 177 meter en de apotheek op 126 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 228 meter en er zijn bushaltes met lijnen 101, 102 en 103.
Hoe is de buurt Afrika om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met veel scholen en ov-mogelijkheden. De buurt heeft ruim 5.300 inwoners.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB en van vliegverkeer 43 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de woonoppervlakte van 56 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.905. De vraagprijs van €350.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €685.068.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 228 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Purmerend, Canberrastraat op 126 meter met buslijnen 101, 102 en 103. De bushalte Purmerend, Woestijnstraat op 313 meter heeft dezelfde lijnen.
