Karel Doormanlaan 104
Zeeheldenkwartier, Hilversum
BuurtEen appartement uit 1958 in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement aan de Karel Doormanlaan 104 ligt in het Zeeheldenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Hilversum. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €4.615 per vierkante meter. Het energielabel is C, een middenklasse label.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1958. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het appartement valt op basis van deze advertentie weinig te zeggen.
Leven in het Zeeheldenkwartier
Het Zeeheldenkwartier telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Zeeheldenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter afstand, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de Montessorischool Zuid op 239 meter een optie, en ook de Lwj van Hasseltschool zit dichtbij. De huisarts Eedenburgh Huisartsen en de BENU Apotheek Kok-Minderhoud vind je beide op ongeveer vijfhonderd meter. Buslijn 104 stopt op tachtig meter bij de halte Hilversum, Karel Doormanlaan. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 104, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.932. Per vierkante meter is de prijs 6 procent lager dan het buurtgemiddelde. In het Zeeheldenkwartier staan op dit moment 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €434.932 en een mediaan van €377.000. De goedkoopste woning kost €298.000 en de duurste €995.000.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1958. In de buurt heeft 29,2 procent van de koopwoningen energielabel C, en 54,2 procent heeft een label D of lager.
Welke geluidsbelasting kun je op dit adres verwachten?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 22 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB Lden. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen meting op de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 339 meter afstand. Op 845 meter zit nog een Albert Heijn, en op 1.108 meter een Lidl. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1.171 meter en een SPAR express op 1.223 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten te vinden.
Hoe is het ov-aanbod rond de Karel Doormanlaan?
Op tachtig meter zit de bushalte Hilversum, Karel Doormanlaan, waar buslijn 104 stopt. Ook de haltes Hilversum, Chatham en Hilversum, Nieuw Zuid liggen op loopafstand, beide ook met lijn 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Sportpark op 2.135 meter afstand.
Wat is er bekend over de buurt Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier heeft 4.290 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 46 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, de Montessorischool Zuid ligt op 239 meter en heeft 399 leerlingen. De Lwj van Hasseltschool zit op 417 meter, en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 445 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Alberdingk Thijm Scholen op 417 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 62 scholen te vinden.
