Kastanjestraat 31
Bomenbuurt, Amersfoort
BuurtEen appartement met karakter in de Bomenbuurt
Aan de Kastanjestraat 31 in Amersfoort staat dit appartement uit 1977 te koop voor 340.000 euro. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een woning met flinke ruimte voor een appartement. De vraagprijs van 4.000 euro per vierkante meter ligt in lijn met wat appartementen in Amersfoort gemiddeld doen, dus marktconform.
De indeling en het buitenleven
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 322 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 103 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin die onderhoud binnen heeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud.
De Bomenbuurt, een volksbuurt met groen
De Bomenbuurt telt zo'n 1.425 inwoners, waarvan 16 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Echt een volksbuurt, gezellig, iedereen staat voor elkaar klaar. Veel groen en scholen." Een ander zegt: "Gezellig oude volksbuurt. Helaas bij supermarkten last van jongeren." De buurt Bomenbuurt heeft relatief veel eengezinswoningen, maar dit appartement biedt een alternatief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of iets verder bij Dirk, Aldi of Lidl op zo'n 1,7 kilometer. Voor de kinderen is er P.C. basisschool 't Anker op 600 meter en Openbare Daltonschool De Magneet op 900 meter. De huisarts zit op 2,1 kilometer, de apotheek op 600 meter. De bushalte Kastanjestraat ligt op 40 meter en wordt bediend door lijn 501. Treinstation Amersfoort Centraal is op 1,7 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van industrie ligt met 54 dB boven de norm, terwijl wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjestraat 31, Amersfoort
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 340.000 euro voor 85 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.000 euro per vierkante meter. Dat is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een appartement in de Bomenbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 322 kubieke meter. Er is een achtertuin van 103 vierkante meter op het oosten en een voortuin die onderhoud binnen heeft. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van industrie met 54 dB boven de norm. Wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 900 meter, en iets verder Dirk, Aldi en Lidl op 1,7 kilometer. Basisscholen zoals P.C. basisschool 't Anker en Openbare Daltonschool De Magneet zitten op 600 tot 900 meter. De apotheek is op 600 meter, de huisarts op 2,1 kilometer. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Ze noemen het een gezellige volksbuurt met goed contact tussen buren en veel groen. Een bewoner merkt op dat er bij supermarkten last kan zijn van jongeren. De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen, maar dit appartement biedt een alternatief voor wie kleiner wil wonen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Kastanjestraat ligt op 40 meter en wordt bediend door lijn 501. Ook halte Plataanstraat op 190 meter heeft lijn 1. Treinstation Amersfoort Centraal is op 1,7 kilometer afstand, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken voor verder weg.
