Belgiëplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 111 m² aan de Kempenlaan in Amsterdam heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is qua energieverbruik. Het bouwjaar 1994 en het energielabel wijzen op een moderne woning. Met een vraagprijs van €630.000 is dit het duurste appartement dat nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €505.591. Het is daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er ook een flinke oppervlakte voor terug. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Belgiëplein e.o. is een rustige woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, met veel groen en ruime opzet. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit appartementen, en 43% is koop. De buurt telt 1.155 inwoners, met een mix van alleenstaanden (365) en ouderen (365 inwoners van 65+). Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.476 adressen per km². De buurt Belgiëplein e.o. heeft een laag aantal misdrijven (81) en voelt veilig aan.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op 96 meter, of naar de Dirk op 173 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Mijlpaal (278 meter) en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus (595 meter). Het voortgezet onderwijs zit op 700 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de straat zelf blijft rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Housiva en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kempenlaan 91, Amsterdam
De vraagprijs van €630.000 is 25% hoger dan het buurtgemiddelde van €505.591 en het is de duurste koopwoning die nu in de buurt te koop staat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.453, terwijl dit appartement uitkomt op €5.676 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere aanbiedingen.
Het is een rustige, groene buurt met veel appartementen en een mix van bewoners: veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (81) en voelt veilig. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en er is een park op 400 meter.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit de jaren 90.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Mijlpaal op 278 meter, Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 595 meter en Basisschool De Zevensprong op 608 meter. Het voortgezet onderwijs is op 700 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de bus.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.591 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.453 | – |
| Huurprijs | €2.249 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.454 | €578.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.860 | – |
| Huurprijs | €2.283 p/m | €2.196 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kempenlaan 91, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
