Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Herentalsstraat in Amsterdam Nieuw-Sloten is een echte gezinswoning. Met 111 m² woonoppervlak en een eigen tuin (perceel 113 m²) heb je alle ruimte. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €735.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €624.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Amsterdam.
Nieuw-Sloten-Noordwest is een rustige, groene buurt in Amsterdam. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (78%) en de helft is koop. Het is een echte gezinsbuurt: 44% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest heeft een park of plantsoen op 100 meter afstand, ideaal om te wandelen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2 minuten lopen of Dirk op 3 minuten. Basisschool De Mijlpaal zit om de hoek (263 m), en ook Openbare Basisschool de Vlaamse Reus (569 m) en Oecumenische basisschool Ichthus (596 m) zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herentalsstraat 104, Amsterdam
De vraagprijs van €735.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€624.143). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €568.769, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Deze hoekwoning is met 111 m² en energielabel A relatief groot en zuinig, wat de hogere prijs deels verklaart.
De maandlasten hangen af van je hypotheekrente, looptijd en eigen inleg. Het energielabel A betekent dat de stookkosten laag zijn. De exacte VvE-bijdrage is niet bekend, maar bij een hoekwoning is die vaak beperkt. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.
Nieuw-Sloten-Noordwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een echte gezinsbuurt: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Er is een park op 100 meter afstand en de buurt heeft een lage criminaliteit (76 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek om te wonen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Mijlpaal zit op 263 meter, Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 569 meter en Oecumenische basisschool Ichthus op 596 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,1 km afstand.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 40% label B. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.143 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.454 | €578.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.860 | – |
| Huurprijs | €2.283 p/m | €2.196 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herentalsstraat 104, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
