Herentalsstraat 104
Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met groen rondom
Deze hoekwoning aan de Herentalsstraat ligt in Nieuw-Sloten-Noordwest, een buurt waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van 695.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 624.143 euro ligt. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruim opgezet en goed onderhouden
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 313 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft een eengezinswoning in gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2041.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.000 inwoners is Nieuw-Sloten-Noordwest een middelgrote buurt in Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.256 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 226 meter of Dirk op 245 meter, beide om de hoek. Basisschool De Mijlpaal ligt op 263 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Nieuw Sloten, op 202 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 2,1 kilometer afstand. Tramhalte Centrum Nieuw Sloten met lijn 2 ligt op 169 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 301 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord en Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herentalsstraat 104, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van 624.143 euro voor koopwoningen in Nieuw-Sloten-Noordwest. De mediaanprijs in de buurt is 600.000 euro, en de prijzen variëren van 425.000 tot 1.000.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.030 euro, terwijl deze woning op 5.516 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 313 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 226 meter en Dirk op 245 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 263 meter. De Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 202 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 2,1 kilometer. Tramhalte Centrum Nieuw Sloten met lijn 2 ligt op 169 meter, en bushalte Westmallepad met lijn N88 op 301 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest?
Nieuw-Sloten-Noordwest heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2041. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te worden betaald. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Centrum Nieuw Sloten met lijn 2 ligt op 169 meter van de woning. Bushalte Westmallepad met lijn N88 ligt op 301 meter, en bushalte Plesmanlaan met lijn N88 op 324 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen binnen Amsterdam, maar de specifieke bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
