Een appartement in een rustige buurt van Baarn
Dit appartement aan de Kemphaanstraat 31B-1 ligt in de buurt Nieuwe-Oosterhei, een rustige woonwijk in Baarn. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 59 m². De vraagprijs is €325.000, wat 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.625 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de appartementen in Baarn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2008. De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon zijn niet bekend. Het woonoppervlak van 59 m² is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Nieuwe-Oosterhei
Met ruim 2.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Baarn is prachtig!" en noemt het dorp gezellig, met alles bereikbaar. Een ander noemt de buurt "absoluut niet saai of stil", met scholen, een supermarkt en een park in de buurt. De buurt Nieuwe-Oosterhei heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni-supermarkt ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Guido de Brès zit op 243 meter, en het Baarnsch Lyceum op 548 meter. De huisartspraktijk Van Brummen en de BENU Apotheek Oosterstraat zijn beide op ongeveer 570 meter. Het treinstation Baarn ligt op 1,1 kilometer, en bushaltes met lijnen 272, 572 en N70 zijn op ongeveer een kilometer. De gemeente Baarn biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Floor Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kemphaanstraat 31B-1, Baarn
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor deze woning geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €550.625 in de buurt Nieuwe-Oosterhei. De woning is met 59 m² wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is €5.508, gebaseerd op het woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel voor deze woning. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is qua energieverbruik. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe-Oosterhei?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Baarn is prachtig!" en noemt het dorp gezellig, met alles bereikbaar. Een ander beschrijft de buurt als "absoluut niet saai of stil", met scholen, een supermarkt en een park in de buurt. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kemphaanstraat?
De Boni-supermarkt ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Guido de Brès zit op 243 meter en het Baarnsch Lyceum op 548 meter. De huisartspraktijk Van Brummen en de BENU Apotheek Oosterstraat zijn beide op ongeveer 570 meter. Het treinstation Baarn ligt op 1,1 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Baarn ligt op ongeveer 1,1 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Baarn, Station op 1.086 meter, met buslijnen 272, 572 en N70. De haltes Baarn, Nieuwstraat en Baarn, Johannes Vermeerlaan liggen op ongeveer 1,2 tot 1,3 kilometer.
