Verkocht onder voorbehoud
Hoppersgraaf, Heerlen
Bekijk buurtDit appartement aan de Kempkensweg in Heerlen is een rustige plek in een levendige buurt. Met 66 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie. De vraagprijs van €150.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €255.600, wat het een scherpe prijs maakt. Bekijk ook andere appartementen in Heerlen.
Hoppersgraaf is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 zien, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Hoppersgraaf.
Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo op twee straten verder, en Albert Heijn om de hoek. Basisschool de Horizon is op loopafstand, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Heerlen biedt verder voorzieningen zoals een park op twee straten verder.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kempkensweg 2B, Heerlen
De vraagprijs van €150.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €255.600 in de buurt. Het appartement is met 66 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel C in Hoppersgraaf.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% label A, 14,3% label C en 57,1% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.
Hoppersgraaf is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews, maar CBS-data tonen een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoge dichtheid en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Horizon ligt op 546 meter, en scholen voor voortgezet onderwijs zoals de Katholieke School voor Pro op 274 meter. Ook is er een school voor praktijkonderwijs op 299 meter.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 114 dagen verkocht. Dat is iets meer dan drie maanden. Dit geeft een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €209.214 | €155.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.140 | – |
| Huurprijs | €813 p/m | €720 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik merk dat er toch in onze omgeving wel vaker overlast is van daklozen of hangjongeren Ik hoor van de oudere bewoners in de wijk dat ze niet graag alleen buiten komen omdat ze zich niet echt heel veilig voelen Ik zelf ervaar dit niet zo maar ik ben opgegroeid in Heerlen en ik kan ook echt wel voor mezelf mijn mannetje staan Over het algemeen is redelijk rustig in de wijk Op een paar incidentjes na Ik vind t wel een prettige wijk omdat het gewoon goed bereikbaar is met de supermarkt en t centrum en station etc. Moet alleen wel bekennen dat ik als het donker is ook liever niet meer alleen over straat loopt De hygiëne in de wijk zou wat mij betreft echt wel een stuk beter mogen De prullenbakken zitten vaak overvol en stinken heel erg en hierdoor zie je ook steeds vaker ratten en dergelijke En qua groenvoorziening vind ik t best wel tegen vallen bij ons Veel bomen die weggehaald zijn etc Er was eerst veel meer groen en natuur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €245.577 | €229.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.218 | – |
| Huurprijs | €813 p/m | €720 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Kempkensweg 2B, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
