Een appartement met karakter op het Kerkplein
Dit appartement uit 1911 ligt midden in het centrum van Zandvoort, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €419.000 is de prijs scherp ten opzichte van andere appartementen in Zandvoort. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt zowel een balkon als een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €175 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Een levendige dorpskern
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige kern. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". De buurt Centrum heeft een hoog aandeel koopwoningen, ruim de helft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op een steenworp afstand. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool liggen op loopafstand. De Zandvoortse Apotheek zit om de hoek, de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op tien minuten lopen. Buslijnen 80 en 81 stoppen bij Zandvoort Centrum, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €403.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €269.000 naar €403.000. De geluidsbelasting van weg, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigenwijs Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkplein 7A, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €419.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €403.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €269.000 naar €403.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is zowel een balkon als een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €175 per maand.
Hoe groot is de woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De inhoud van de woning is 304 m³.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1911 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 80 en 81 stoppen bij Zandvoort Centrum, op 37 meter afstand. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 431 meter. De bushalte Badhuisplein met lijn 81 is op 219 meter, en Koninginneweg met lijn 80 op 434 meter.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 120 meter. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn op 279 meter. De Zandvoortse Apotheek zit op 97 meter, en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 472 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Zandvoort?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Ruim de helft van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van één beoordeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens zijn afkomstig uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
