Een appartement met een verrassend lage prijs
Aan de Kerkstraat in het centrum van Brunssum staat dit appartement uit 1962. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning. De vraagprijs van €210.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.333, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Brunssum hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met veel ruimte
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1962 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Centrum van Brunssum
Met 635 inwoners is dit een compacte buurt, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het aantal misdrijven in de buurt is 77, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel laat zich hier niet uit afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jan Linders ligt op 68 meter en Albert Heijn op 134 meter. Basisschool De Opstap is op 229 meter, en de huisartsenpraktijk Parkstad zit op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Koutenveld op 160 meter, met lijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een ziekenhuis in Heerlen op 8,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DT Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 100, Brunssum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor dit appartement?
De vraagprijs van €210.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €357.333. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1962. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld veel kamers zijn. De lage prijs kan verschillende redenen hebben, maar die worden in de advertentie niet genoemd.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke energieprestaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1962. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jan Linders ligt op 68 meter en Albert Heijn op 134 meter. Op iets grotere afstand vind je Lidl op 854 meter, nog een Albert Heijn op 909 meter en Aldi op 973 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Koutenveld op 160 meter, met buslijnen 3 en 603. Ook Brunssum, Lindeplein op 238 meter en Brunssum, Busstation op 260 meter zijn dichtbij, met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,3 kilometer. De buslijnen en het station geven je verschillende opties om je te verplaatsen.
Wat is er te doen in de buurt Centrum?
De buurt Centrum heeft 635 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Er zijn voorzieningen zoals een restaurant op 100 meter en een park op 200 meter. Het aantal misdrijven is 77, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel is niet duidelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden in de advertentie niet genoemd. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een energielabel C.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €1.105, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 190 vierkante meter. Dit ligt lager dan het buurtgemiddelde van €2.255 per vierkante meter. De vraagprijs van €210.000 is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
