Torenpad 100
Draaistok, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime maisonnette in Draaistok
Deze maisonnette aan het Torenpad in Boskoop is een van de goedkoopste koopwoningen die nu in de buurt Draaistok te koop staan. Met een vraagprijs van €300.000 ligt die 44% onder het buurtgemiddelde van €536.667, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1983 met energielabel C, gelegen in een woonwijk. Vergelijk je het met andere appartementen in Alphen aan den Rijn, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €172,50 per maand.
De buurt Draaistok
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Draaistok een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Draaistok heeft een woningvoorraad van 886 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De Boskoopse Apotheek zit op 100 meter, en de huisartsenpraktijk Van Wiechen op 350 meter. Basisscholen zoals de Immanuelschool en De Hortus zijn op loopafstand, net als het Coenecoop College. Buslijn 728 stopt bij de halte Boskoop, Gemeentehuis op 107 meter, en treinstation Boskoop ligt op 779 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €220.000 naar €291.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Torenpad 100, Boskoop
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €291.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €220.000 naar €291.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een maisonnette met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning ligt op de 1e woonlaag. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €172,50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB en van vliegverkeer 30 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 132 meter zit een Hoogvliet en op 135 meter een Albert Heijn. Op 1,1 kilometer zit een Aldi. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen 5 kilometer, zoals nog twee Hoogvliet-filialen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 107 meter zit bushalte Boskoop, Gemeentehuis, waar buslijn 728 stopt. Ook op 136 meter en 292 meter zijn bushaltes met dezelfde lijn. Treinstation Boskoop ligt op 779 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Draaistok?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt Draaistok is €536.667, met een mediaan van €500.000. De vraagprijs van deze woning ligt 44% onder dat gemiddelde. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt Draaistok. De vraagprijzen variëren van €300.000 tot €795.000. Deze woning is de goedkoopste van die 6.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
