Zijde 354
Zonnedauw, Alphen aan den Rijn
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Zijde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1908 staat aan de Zijde in Boskoop, in de buurt Zonnedauw. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met karakter. De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 216 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 64 m² op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg met vrij uitzicht.
Zonnedauw: een rustige buurt met veel groen
Met bijna 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Op basis van vijftien beoordelingen is dit een representatief beeld. De buurt Zonnedauw ligt op loopafstand van het park en de winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 390 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn en Hoogvliet zijn op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen is er de Immanuelschool op 847 meter en Yuverta chr. vmbo Boskoop op 259 meter. De huisarts zit in Medisch centrum Parklaan op 402 meter en de apotheek op 473 meter. Buslijn 187, 728 en 729 stoppen bij halte Boskoop, Station op 353 meter. Het treinstation Boskoop ligt op 387 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort veen en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Holland Huis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zijde 354, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.836 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 61 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op 3.759 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één ander koopaanbod. De woning is dus relatief duur per m², maar dat komt ook door het kleine oppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 216 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 64 m² op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel muurisolatie, maar dat zegt niets over de rest van de isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zonnedauw?
Zonnedauw is een rustige buurt met bijna 1.000 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 390 meter, de Albert Heijn op 1.086 meter en Hoogvliet op 1.182 meter. De huisarts zit in Medisch centrum Parklaan op 402 meter en de apotheek op 473 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Yuverta chr. vmbo Boskoop op 259 meter en de Immanuelschool op 847 meter. Het treinstation Boskoop ligt op 387 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 353 meter ligt bushalte Boskoop, Station met buslijnen 187, 728 en 729. Het treinstation Boskoop ligt op 387 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Boskoop, Floravita op 374 meter en Boskoop, Noordeinde op 398 meter, beide met lijn 728.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort veen en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
