Klaprozenweg 36B45
Bloemenbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Amsterdam
Dit gloednieuwe appartement aan de Klaprozenweg in Amsterdam is een frisse start in de Bloemenbuurt-Zuid. Met een energielabel A+ en een bouwjaar van 2025 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van 1930 euro per maand ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek voor een nieuwbouwappartement van 63 vierkante meter.
De buurt Bloemenbuurt-Zuid
De buurt Bloemenbuurt-Zuid is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord. Het is een buurt met veel gezinnen: 32 procent van de huishoudens heeft kinderen. Er wonen relatief veel 45-plussers, en de sfeer is gemoedelijk. Op basis van de cijfers lijkt het een stabiele, sociale buurt waar mensen elkaar kennen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Het leven aan de Klaprozenweg
Aan de Klaprozenweg zit je dicht bij de dagelijkse voorzieningen. De Vomar is op 771 meter, de Albert Heijn op 918 meter, en de PLUS op 1141 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Montessorischool Azalea op 500 meter en Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 692 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Over-Y College op 286 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met een park op 200 meter en een restaurant op 200 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen en NMG Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaprozenweg 36B45, Amsterdam
Is de huurprijs van 1930 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1930 euro per maand ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 933 euro in de buurt. Maar dit is een nieuwbouwappartement met energielabel A+, terwijl het gemiddelde in de buurt waarschijnlijk oudere woningen betreft. De prijs is marktconform voor een woning van deze kwaliteit en oppervlakte.
Wat zegt het energielabel A+ over de woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat bijdraagt aan een lagere maandelijkse last.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,3 kilometer afstand. Dat is een flink stuk, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze en de route.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 112 supermarkten en 133 scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 771 meter, en de dichtstbijzijnde school is SO De Heldring op 213 meter. Ook zijn er een park en restaurants op korte loopafstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn er 146 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een appartement van 63 vierkante meter, gebouwd in 2025. Het is een nieuwbouwappartement, wat betekent dat het modern en energiezuinig is.
Statistieken van Bloemenbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.000 | €598.000 |
|---|---|---|
| Huurprijs | €933 p/m | €933 p/m |
Ervaringen van Volewijck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Statistieken van Volewijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.947 | €441.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.942 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klaprozenweg 36B45, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
