Klompweg 54
Polder Aetsveld, Stichtse Vecht
BuurtEen bijzonder appartement in het groen
Aan de Klompweg 59 in Nigtevecht staat een appartement uit 1893 dat je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van 1.890.000 euro is dit een opvallende verschijning in de appartementen in Stichtse Vecht. De woning ligt in de polder, ver weg van de stadsdrukte, en dat zie je terug in de rust om je heen. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Een appartement met een verhaal
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 2.174 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 777 kubieke meter. Het geheel ligt op de 1e verdieping.
Polder Aetsveld: stil en dunbevolkt
Met 130 inwoners is dit een van de rustigste plekken van de regio. De helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. Het zijn ervaringen uit de hele gemeente, niet specifiek uit deze buurt Polder Aetsveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer, gevolgd door SPAR op 2 kilometer. Basisschool de Verbinding ligt op 1,4 kilometer en de Jozefschool op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Nederhorst den Berg, op 1,7 kilometer, en de apotheek op 2 kilometer. Bushalte Nederhorst den Berg, Hinderdam is op 445 meter met lijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder park of plantsoen op 0,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1893. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Signature Listing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klompweg 54, Nigtevecht
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een appartement?
De vraagprijs is 1.890.000 euro voor een appartement uit 1893. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 198 vierkante meter, wat neerkomt op 9.545 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt echter 2.174 vierkante meter, wat een groot verschil is. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is wel bijzonder vanwege de ligging in de polder en het bouwjaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 777 kubieke meter. Het geheel ligt op de 1e verdieping. De makelaar geeft geen details over de indeling van de kamers of de staat van het onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1893 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer, gevolgd door SPAR op 2 kilometer. Basisschool de Verbinding ligt op 1,4 kilometer en de Jozefschool op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Nederhorst den Berg op 1,7 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Bushalte Nederhorst den Berg, Hinderdam is op 445 meter met lijn 106.
Hoe is de buurt Polder Aetsveld?
Polder Aetsveld is een zeer rustige buurt met 130 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat betekent dat er weinig bebouwing is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "fijne wijk om in te leven", een ander spreekt over hangjeugd in de avond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er wel basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte vermeld. Het ontbreken van het energielabel betekent dat je niet weet hoe zuinig de woning is. Andere details zoals de staat van het onderhoud of de indeling van de kamers staan niet in de advertentie.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er is een bushalte op 445 meter afstand: Nederhorst den Berg, Hinderdam, met buslijn 106. Er zijn nog twee haltes binnen een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp op 3,5 kilometer. De busverbinding is beperkt tot één lijn, dus je bent voor veel bestemmingen afhankelijk van de auto.
