Een hoekwoning met vrij uitzicht over het park
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Lanenrijk, een jonge wijk in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt de prijs 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €894.118, waarmee het de duurste van de 17 koopwoningen is die nu in de buurt te koop staan. Het is ook een van de hoekwoningen in Amsterdam die nu wordt aangeboden.
Een ruime woning met veel licht
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 644 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 249 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming plus een warmtepomp. Er is een achtertuin van 90 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 2.845 inwoners en 72% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer een kilometer afstand, en de Brede School Weesperrijk en Jozefschool zijn op 418 meter. De huisarts en apotheek zitten op 298 meter. Buslijn 110 stopt bij Weesp, Leeuwenveldseweg/Station op 791 meter, en treinstation Weesp ligt op 832 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB, spoorweglawaai 51 dB en vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fort Vurenstraat 1, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €894.118. Het is daarmee de duurste van de 17 koopwoningen die nu in Lanenrijk te koop staan. Per vierkante meter is de prijs 11% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is ook 35% groter dan het gemiddelde van 128 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 644 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 249 m² groot. Er is een achtertuin van 90 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming plus een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het uiteindelijke verbruik af van je eigen gebruik.
Hoe is de buurt Lanenrijk om in te wonen?
Lanenrijk is een jonge buurt met 2.845 inwoners, waarvan 72% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer een kilometer afstand. De Brede School Weesperrijk en Jozefschool zitten op 418 meter. De huisarts en apotheek zijn op 298 meter. Buslijn 110 stopt bij Weesp, Leeuwenveldseweg/Station op 791 meter, en treinstation Weesp ligt op 832 meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 51 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De woning ligt aan een rustige weg en aan een park, met vrij uitzicht.
