Kochstraat 186
Corpus den Hoorn · 9728 KK Groningen
Een appartement met karakter in Corpus den Hoorn
Aan de Kochstraat 186 in Groningen staat dit appartement uit 1960, een woning met een verhaal. Met 71 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 72 volgens de makelaar, bood het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 275.000 euro was scherp te noemen, zeker in vergelijking met het gemiddelde van appartementen in Groningen. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is 139,26 euro per maand. De inhoud van de woning is 236 kubieke meter.
De buurt
Corpus den Hoorn is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan een groot deel uit studenten en jonge alleenstaanden bestaat. Bewoners van de buurt Corpus den Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk". De buurt ligt aan de rand van de stad, met de Hamburgervijver om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 550 meter of de Albert Heijn op 874 meter. Voor de kinderen is de Boerhaave School op 625 meter en de Prof W J Bladergroenschool op 468 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 537 meter en de Martini Apotheek op 359 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 475 meter. De bushaltes Corpus den Hoorn Zuid en Hippocrateslaan zijn op 167 en 180 meter, met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kochstraat 186, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 275.000 euro. Dat was lager dan de gemiddelde vraagprijs van 303.540 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was 3.819 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 236 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 549 meter en de Albert Heijn op 874 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 537 meter en de Martini Apotheek op 359 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 475 meter. De bushaltes Corpus den Hoorn Zuid en Hippocrateslaan zijn op 167 en 180 meter, met lijnen 9, 10, 19 en 85.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn?
Corpus den Hoorn heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, en 40,9% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is 139,26 euro per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
