Een portiekflat op de vierde woonlaag
Deze portiekflat aan de Madame Curiestraat ligt in Corpus den Hoorn, een woonwijk in het zuidwesten van Groningen. Met 58 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compact appartement, zo'n 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter. De vraagprijs is €250.000, vergelijkbaar met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 184 kubieke meter. Verwarming gaat via een c.v.-ketel. De flat is gebouwd in 1959 en heeft energielabel E. De VvE-bijdrage is €13.100 per jaar.
Een rustige woonwijk
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige wijk. Bewoners van de buurt Corpus den Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 214 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn en Lidl op ruim 600 meter. Basisschool De Triangel zit op 417 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 609 meter. De Service Apotheek De Wiljes zit op 245 meter. Bushalte Overwinningsplein is op 119 meter met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder het Martini Ziekenhuis op 791 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €252.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 53%, van €165.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madame Curiestraat 12, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €252.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt daar 1% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €165.000 naar €252.000, een toename van 53%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 184 kubieke meter. Verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 214 meter, de Albert Heijn en Lidl op 617 meter. Basisschool De Triangel zit op 417 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 609 meter, en de Service Apotheek De Wiljes op 245 meter. Bushalte Overwinningsplein is op 119 meter met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn?
Corpus den Hoorn heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €13.100 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. Dit is een vast terugkerende kostenpost naast de hypotheek.
