Kochstraat 74
Corpus den Hoorn · 9728 KG Groningen
Een appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Kochstraat 74 ligt in Corpus den Hoorn, een buurt in het zuidwesten van Groningen. Met 3 kamers en 71 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1959. De vraagprijs van 285.000 euro was aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Groningen, waar het gemiddelde rond de 309.000 euro lag. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 116 euro per maand. De BAG-registratie gaf 71 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft.
Leven in Corpus den Hoorn
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". Een ander waardeert de rust en de goede voorzieningen. Het aantal misdrijven ligt op 246 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Corpus den Hoorn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo, en op tien minuten lopen vind je Albert Heijn en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is De Triangel, op twee straten verder. Huisartsenpraktijk Hoornsemeer en Service Apotheek De Wiljes zitten ook in de buurt. De bushalte Hippocrateslaan is naast de deur, met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres, een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NAMACO Groningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kochstraat 74, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 285.000 euro. Dat was lager dan het gemiddelde van 309.250 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter lag met 3.958 euro boven het buurtgemiddelde van 3.545 euro. De woning is 71 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon aanwezig. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Jumbo (403 meter), Albert Heijn en Lidl (beide 804 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is De Triangel op 441 meter. Huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 653 meter en de apotheek op 420 meter. De bushalte Hippocrateslaan is op 79 meter met lijnen 9, 10, 19 en 85.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn?
Corpus den Hoorn heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat". Het aantal misdrijven is 246 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldde wel dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de stookkosten hangen ook af van je gebruik.
