Laan van Leidschenveen 259
De Lanen, Den Haag
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Aan de Laan van Leidschenveen 259 in Den Haag staat dit appartement uit 2008 te koop voor €519.000. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde van €595.000, wat dit aanbod in de buurt bijzonder maakt. Het energielabel is A+, een zuinig label, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt dat label heeft. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een opvallende optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A+. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woning die volgens de BAG-registratie een ruime oppervlakte heeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.513, een bedrag dat onder het gemiddelde van de buurt ligt.
De Lanen, een rustige buurt
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander zegt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar ook "wel erg saai". De meeste huishoudens hebben kinderen, en de buurt telt veel koopwoningen. Meer over de buurt De Lanen lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 328 meter of Dirk op 350 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,6 kilometer, en een kinderdagverblijf ligt op 600 meter. De huisarts zit in Leidschendam op 1,8 kilometer, terwijl de apotheek op 423 meter zit. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Den Haag, Leidschenveen Centrum met lijn 30 ligt op 209 meter, en metrostation Leidschenveen met lijnen 3, 4 en E op 215 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 985 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €328.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regron NVM Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Leidschenveen 259, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €519.000 ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €328.000 naar €475.000.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.513, gebaseerd op de woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.188 per vierkante meter. De vraagprijs van €519.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €595.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Opvallend is dat geen enkel ander koopaanbod in de buurt een A+ label heeft; alle andere woningen in het aanbod hebben label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 328 meter en Dirk op 350 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er Hoogvliet op 1.946 meter en Ekoplaza op 2.058 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 43 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Den Haag, Leidschenveen Centrum met lijn 30 ligt op 209 meter. Metrostation Leidschenveen met lijnen 3, 4 en E ligt op 215 meter, en tramhalte Leidschenveen Centrum met lijnen 19 en N6 op 227 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 985 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander zegt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar ook "wel erg saai". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Wat er wel is, is de woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
