Sesterlaan 1F
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen appartement in Hoenderbos-Velmolen
Aan de Sesterlaan in Uden ligt dit appartement uit 2004, in de buurt Hoenderbos-Velmolen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375, wat als marktconform wordt gezien. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Maashorst.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte vermeld. Het bouwjaar is 2004, wat een relatief modern bouwjaar is. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie bekend.
Leven in Hoenderbos-Velmolen
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 200 meter, om de hoek dus. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel vind je op ongeveer 500 meter, twee straten verder. De apotheek Uden-Zuid zit op 366 meter, en de huisartsenpraktijk Medipark op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 296 meter, met de lijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sesterlaan 1F, Uden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375. Per vierkante meter is de prijs echter 25% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 79 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 159 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 163 meter, dus om de hoek. Op ongeveer een kilometer vind je Jumbo en nog een PLUS, en op 1,3 kilometer Albert Heijn en SPAR express. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twaalf supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen qua bevolking?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen is. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met de meeste inwoners tussen 25 en 65 jaar. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,85.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel liggen beide op 511 meter, dus twee straten verder. Ook Speelleercentrum De Wijde Wereld op 834 meter en Basisschool Vindingrijk op 892 meter zijn dichtbij. Binnen vijf kilometer zijn er 26 scholen te vinden.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 296 meter, met de buslijnen 305, 306 en 605. Op ongeveer een kilometer zijn er nog haltes aan de Losplaats en Volkelseweg, beide met lijn 91. Het treinstation Oss ligt op 14,7 kilometer.
