Appartement te koop: Korfstraat 70, Kudelstaart
19 uur geleden ontdekt
KopenAalsmeerAppartementenKorfstraat 70

Korfstraat 70

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 360.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een appartement in Kudelstaart

Dit appartement aan de Korfstraat 70 ligt in Kudelstaart, een dorp in de gemeente Aalsmeer. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een portiekflat uit 2007 en heeft energielabel B. Het is een van de appartementen in Aalsmeer die nu te koop staan.

De woning zelf

Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.

Leven in Kudelstaart

Kudelstaart telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt de buurt "Redelijk nette buurt", maar klaagt over overlast. Het is een buurt Kudelstaart met veel koopwoningen en een mix van leeftijden.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De Albert Heijn is op minder dan een kilometer afstand, en ook de Hoogvliet is binnen twee kilometer te vinden. Voor de dagelijkse zorg zit je goed: huisartsenpraktijk E. Coster en apotheek Groen Kudelstaart zitten beide op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg, zoals de Antoniusschool en Openbare Basisschool Kudelstaart. Met buslijn 357 bij de halte De Rietlanden ben je zo op weg, en het treinstation Hoofddorp ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.

risico's

Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Aanbod en bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V. en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds11 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 360.000
Prijs per m²€ 6.207
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 354.000

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas en volledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte57 m²
ObjectoppervlakteKadaster58 m²
Inhoud201 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2007
Type omgevingIn een woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Korfstraat 70, Kudelstaart

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is €360.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €966.333 ligt. De prijs per vierkante meter is €6.316, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 57 m².

Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?

Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft.

Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?

De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden. Wegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting bij de woning zelf.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 865 meter. Daarnaast zijn er Hoogvliet op 1,7 km, Jumbo op 3 km en Lidl op 3,2 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 17 supermarkten te vinden.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

Op 314 meter ligt de bushalte Kudelstaart, De Rietlanden, waar buslijn 357 stopt. Ook de haltes Einsteinstraat en Schweitzerstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7,5 km afstand.

Wat is het funderingsrisico voor deze woning?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.

Hoe beoordelen bewoners de buurt Kudelstaart?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,8 op basis van 5 beoordelingen. De meningen zijn verdeeld: sommigen noemen de huizen leuk en de tuinen ruim, terwijl anderen klagen over overlast en verloedering. Een bewoner zegt: "Redelijk nette buurt. Helaas is er overlast van schreeuwende buren."

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Antoniusschool ligt op 481 meter en Openbare Basisschool Kudelstaart op 545 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 500 meter.

4.8
Bewoners geven Kudelstaart een matige beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kudelstaart

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
3.1
Hs
Gezin · Overig
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
Gezin · Overig
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
Gezin · Overig
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
Gezin · Overig
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
Gezin · Tussenwoning
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Statistieken van Kudelstaart

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,1k15-25
2,2k25-45
2,6k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend28%
Zonder kinderen30%
Met kinderen42%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland77%
Europa8%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €966.333€704.500
Koop per m² €5.315
Huurprijs €2.098 p/m€2.098 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²10%
90-119 m²28%
120-159 m²27%
160 m² en meer29%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
1945-19707%
1970-199023%
1990-201057%
Na 201013%
Energielabels
A+7%
A65%
B9%
C15%
D1%
E1%
F1%
G2%

Locatie en voorzieningen

Korfstraat 70, Kudelstaart

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
865m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
1772m
Jumbo
Ophelialaan 124
2971m
Lidl
Stationsweg 6
3239m
Albert Heijn
Praamplein 4A
3554m
Vomar
Molenpad 19
3660m
Aldi
Sportlaan 17
3815m
PLUS
Werf 15
3926m
Vomar
Legmeerplein 18
4092m
Coop
Dorpsstraat 9
4376m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Vliegverkeer peiljaar 202249 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2007
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Gem. hoogste grondwaterstand75 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand140 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,12 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving157 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming257 cm
Waterdiepte worst-case257 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt43,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKorfstraat 70, Kudelstaart
Bekijk