Korreweg 211-13
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Professorenbuurt
Aan de Korreweg, in de levendige Professorenbuurt, ligt dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 2010. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A+ is dit een moderne woning in een oude stadswijk. De vraagprijs van 430.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de woning heeft ook een stuk meer ruimte dan veel andere appartementen in de stad.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 267 kubieke meter. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 216 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, de makelaar komt op 97 vierkante meter.
Een buurt met karakter
De Professorenbuurt is een echte stadswijk met zo'n 6.500 inwoners, waar veel studenten en jonge stedelingen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "prettige buurt", met fijne buren en de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten en leuke parkjes. De buurt Professorenbuurt is druk, maar heeft ook rustige plekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen, of bij de PLUS en Lidl iets verderop. Basisschool St. Franciscus zit om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op ruim een kilometer, de apotheek Poll op nog geen tien minuten lopen. De bushalte Oliemuldersbrug met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165 is op loopafstand, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft alles binnen handbereik.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korreweg 211-13, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 430.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 430.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 398.249 euro voor koopwoningen in de Professorenbuurt. De mediaan ligt op 355.505 euro. Met 97 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter op 4.433 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.046 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief ruim voor de prijs, maar de absolute vraagprijs is hoger dan wat veel woningen in de buurt kosten.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 267 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 561 meter, de PLUS op 700 meter en de Lidl op 720 meter. Basisschool St. Franciscus is op 176 meter, en het voortgezet onderwijs (CSG Wessel Gansfort) op 413 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 1.125 meter en apotheek Poll op 861 meter. Het UMCG is op 1.478 meter. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Oliemuldersbrug met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165.
Hoe is de buurt Professorenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en de Hamburgervijver om de hoek. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft", met veel faciliteiten, scholen en parkjes. Er wordt ook genoemd dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt en dat het soms druk is met studenten.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. Een bewoner noemt in een review wel "ups en downs qua lawaai/herrie" in de buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 216 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een portiekflat met gedeelde voorzieningen.
