Hyacinthstraat 160
Florabuurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Florabuurt
Dit appartement aan de Hyacinthstraat 160 ligt in de Florabuurt, een buurt in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 350.000 euro en een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 3.333 euro. Daarmee zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze woning uit 1951 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft.
De Florabuurt
De Florabuurt telt zo'n 1.480 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een nette vriendelijke buurt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 57 per jaar. De buurt Florabuurt is een levendige plek met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 751 meter, Jumbo op 788 meter of Lidl op 919 meter. Basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpark en Oosterhoogebrugschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 856 meter en apotheek Oosterpark op 815 meter. Bushalte Florakade met lijn 6 en 406 ligt op 464 meter, en treinstation Groningen Noord is op 2,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorverkeer 24 dB en door vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1951. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacinthstraat 160, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de Florabuurt staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 368.000 euro en een mediaan van 255.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.253 euro, terwijl deze woning op 3.333 euro per vierkante meter zit. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 751 meter, Jumbo op 788 meter en Lidl op 919 meter. Basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpark en Oosterhoogebrugschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 856 meter en apotheek Oosterpark op 815 meter. Bushalte Florakade met lijn 6 en 406 ligt op 464 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Florabuurt telt zo'n 1.480 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een nette vriendelijke buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Noord, op 2.178 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Florakade op 464 meter met buslijnen 6 en 406. Ook de haltes Oliemuldersweg en Oostersluis liggen op ongeveer 570 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. De Florabuurt is een woonwijk in Groningen, dicht bij het centrum volgens bewoners.
