Petrus Driessenstraat 9
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Professorenbuurt
Aan de Petrus Driessenstraat 9 in Groningen staat dit appartement uit 1940, met een vraagprijs van €425.000. Het is een woning met een verhaal, in een buurt die leeft. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een scherpe instap maakt in de appartementen in Groningen.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een inhoud van 358 m³ is er genoeg ruimte. Je hebt een achtertuin op het zuidoosten en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen ritme
De Professorenbuurt is een levendige wijk in Groningen, met ruim 6.500 inwoners. Veel studenten en jonge stedelingen wonen hier, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander vertelt: "Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels." De buurt Professorenbuurt heeft zo zijn eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Aldi liggen op 400 meter, Albert Heijn op 420 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Kleine Wereld en IKC Borgman Ebbinge binnen handbereik. De huisarts zit op 480 meter, de apotheek op 190 meter. De bushalte aan de J. C. Kapteynlaan is op 195 meter en biedt lijn 10. Treinstation Groningen Noord ligt op 850 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €259.000 naar €347.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petrus Driessenstraat 9, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €347.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €259.000 naar €347.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 96 m² en de inhoud is 358 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een balkon aanwezig. De woning is gelegen op de begane grond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen heeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo en Aldi op 406 meter en Albert Heijn op 420 meter. Basisscholen zoals De Kleine Wereld en IKC Borgman Ebbinge zitten op 384 en 491 meter. De huisarts is op 480 meter en de apotheek op 190 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 850 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, J. C. Kapteynlaan op 195 meter, met buslijn 10. Daarnaast zijn er haltes aan het W. van Doeverenplein (lijnen 3 en 4) op 243 meter en bij de Zaagmuldersbrug (lijnen 3, 4 en 163) op 412 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 850 meter.
Wat voor buurt is de Professorenbuurt?
De Professorenbuurt is een levendige wijk met ruim 6.500 inwoners, waarvan veel studenten en jonge stedelingen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat. Een ander zegt dat de buurt "alles heeft", met veel faciliteiten en leuke parkjes.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een balkon. De tuin ligt op de begane grond, want het appartement is gelegen op de begane grond. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens zoals oppervlakte, indeling en energielabel staan in de advertentie, maar verdere details ontbreken.
